水管屋看樓市

21-3-2019

香港人置業上車難、排隊上公屋也難，不同機構紛紛提出舒緩方案。最新的一個，是建議在荃灣行車天橋底的空間，以混凝土水管搭建臨時房屋。正面看，可以說是發揮人間有情、首望相助的精神；但也反映出供應不足的問題已惡化至一個嚴重水平。

有關計劃可說充滿創意：混凝土水管建屋的好處是省錢省時，參考過去類似的構想，估計每戶成本可低至12萬元，每戶可住1至4人，而且最快明年已可入伙。整個項目可容三百多人入住。

老香港都知道，「瞓天橋底」是露宿的另一說法，客觀而言，天橋底除了較不受下雨影響外，在噪音、空氣質素方面是否適合居住，都令人疑慮。當然，如果只是臨時居所，意即在遷往正式居所前的過渡，問題似乎並不太大。

但觀乎目前土地供應不足的情況，卻令人懷疑，此類「過渡房屋」，可能有如上世紀的臨屋一般，長期存在。上世紀七十年代，香港曾出現官方搭建的臨屋區，結果本應是「臨時」的住屋，卻持續至廿一世紀才全部清拆。

固然，直接比較的話，新世代水管屋似乎比過去的臨屋進步得多，至少是有獨立的廁所、煮食空間。在較理想的情況下，水管屋的住客也應如流水一般流動，即住戶住上一段時候，便「上樓」至公屋，在住客角度看，仍是「臨時居所」。但在公私營住宅供應追上需求前，估計此類臨時房屋本身，仍是有更大可能長期持續。

另一方面，近年來自鄰近地區的遊客興起了「深度遊」，大廈外牆畫上熊仔，也可以是他們的打卡熱點。一旦充滿香港特色，位處天橋底的水管屋落成，估計難逃成為遊客探索、打卡的目標。水管屋的住戶，除了要接受行車噪音及汽車排氣，恐怕也要包容遊客的好奇與熱情。

原文刊於經濟日報網站2019年3月20日

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