首次置業，應如何評估供款能力？

30-11-2016

銀行常用的供款負擔比率，及按揭壓力測試，評估申請人的供款能力。

對於未持有或擔保任何住宅物業按揭的申請人來說，要求是每月供款額不多於薪金5成，要注意是在計算時，除了樓按供款，亦須包括私人貸款或卡數。而壓力測試，計算標準是按揭利率一旦上升3厘，供款人收入不變，供款不逾月入60%，才會批出按揭。

至於已經持有或擔保住宅物業按揭人士來說，供款負擔比率及壓力測試的要求都會上升，包括：所有按揭供款的總額不可高於月入4成，壓力測試之下，假設按息上升3厘，供款不可逾月入5成。
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