已經持有其他按揭物業，再申請按揭有何限制？

30-11-2016

已經持有其他按揭物業，再申請按揭有何限制？

根據過往經驗，自住物業借款人斷供機會較投資物業為少，所以銀行傾向接受自住物業，多於出租物業。

本身已擁有物業，現希望多購一個單位，銀行主要考慮申請人可否多供一層物業。即現時自住物業供款情況，究竟剛開始供款，還是已接近尾聲，以評估申請人的還款能力。

此外，要留意在金管局的按揭指引下，投資類物業的按揭成數上限為樓價5成，如果買家持有一個或以上未完全償還按揭供款物業，而主要收入又不是來自香港，按揭成數上限是30%。
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